童軍

　　進入2014年以來，北京土地市場更是異常火爆，據相關數據顯示，僅第一季度，北京住宅用地價格增長率高達3.28%，遠超去年第四季度的1.97%。其中，純商品房地價領漲土地市場，成為中鐵花溪渡等項目熱銷的重要推手。
　　地價猛漲高端大戶型供應大增
　　以順義區域為例，近期入市的幾宗地塊大部分為自住房地塊，僅有趙全營一宗純商品房地塊，且摺合樓麵價高達51374元/㎡，相對於目前區域內在售的中鐵花溪渡2.4萬/㎡的均價而言，地價高企明顯，令業界大為驚嘆。業內人士表示，“從今年純商品房成交地塊地價及用地大幅縮減的情況來看，地價漲勢日漸凶猛，房企利潤空間受到極大擠壓。”業內觀點認為，為了保本逐利，作為主要利潤貢獻點的高端大戶型成為眾多房企的不二選擇，未來或將占據地產市場絕對主流，小戶型產品稀缺價值凸顯。
　　然而，據業內調查顯示，100㎡以下的兩居、三居戶型購房者占購房總量的58%，而20-40㎡一居、100-120㎡四居、120㎡以上多房戶型占比分別隻有7%、18%、17%。因此，隨著高端大戶型產品的增多，小戶型產品的供求矛盾將持續拉大。業內人士指出，“這為中鐵花溪渡三期這樣的緊湊的小三居產品提供廣闊的發展空間，市場潛力亟待釋放。”
　　小三居走俏中鐵花溪渡領跑樓市
　　業界公認，受供求關係影響，以緊湊、實用為特色的小戶型產品稀缺性陡增，將日益緊俏，位於順義新城CBD核心區的中鐵花溪渡，憑藉優質的戶型設計，以及高於市場標準的產品品質，廣受京城置業群體青睞。
　　據瞭解，得益於區域優勢，中鐵花溪渡坐攬順義新城日益完善的交通、醫療、學校等配套優勢，成為區域名列前茅的高品質樓盤，市場熱度居高不下。隨著“限價令”名存實亡，純商品房逐漸向大戶型產品過渡，產品主力面積區間為93㎡左右的三居的中鐵花溪渡，再次迎來成交高潮，“五一”短短3天時間，中鐵花溪渡成交突破3億元大關，輕鬆斬獲區域樓市銷冠名號。“從中鐵花溪渡加推的三期新品銷售成績及客戶反饋來看，小戶型仍有極大的市場空間”，中鐵花溪渡項目負責人如此表示，
　　對此，剛剛成功認購中鐵花溪渡的某企業白領劉女士表示，之所以在眾多項目之中，選擇中鐵花溪渡，除了看中中鐵花溪渡高性價比外，更重要的是因為心儀其戶型設計。“大戶型的房源，戶型設計拖沓，空間浪費嚴重，總價高，使購房成本大大超出預期，中鐵花溪渡90㎡左右的小三居戶型，功能齊全，佈局緊湊，既最大限度的利用空間，又節省了購房成本，實在是不可多得的選擇。”
　　來源：中華網
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　　 　　（原標題：地價攀升改變樓市供應結構 中鐵花溪渡小戶型愈發稀缺）